Stavební úřady v Olomouckém kraji letos od ledna do září vydaly 2595 stavebních povoleni, meziročně o 16,2 procenta méně. Orientační hodnota povolených staveb ve srovnání se stejným obdobím loňského roku klesla o čtvrtinu na 12,977 miliardy korun. Počet vydaných stavebních povolení v Olomouckém kraji klesá od roku 2022. Údaje zveřejnil Český statistický úřad (ČSÚ).

Povinnost stavět současně s byty také více parkovacích míst pro jízdní kola může prodražit výstavbu bydlení o desítky až nižší stovky tisíc korun. Podle evropské směrnice totiž musí na jeden byt vzniknout dvě parkovací místa pro jízdní kola, a to bez ohledu na jeho velikost či počet obytných místností. Developeři přitom začínají stavět stále menší byty. Vyplývá to z vyjádření České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT), které má ČTK k dispozici. Vyšší náklady na kolárny by ale mohly částečně kompenzovat rozvolněné požadavky na parkovací stání pro automobily.

Jednotná centrální státní stavební správa, tak jak ji navrhuje vznikající koalice ANO, SPD a Motoristů, by mohla začít fungovat od 1. ledna 2028. O rok dříve by mohly začít platit hlavní změny spojené s reformou stavebního zákona. V budoucnu nevznikne nový státní stavební úřad, přemění se struktura Dopravního a energetického stavebního úřadu (DESÚ), který změní název na Úřad rozvoje území. V předtočeném rozhovoru pro dnešní konferenci Asociace nájemního bydlení to řekla Zuzana Schwarz Bařtipánová (ANO), možná ministryně pro místní rozvoj ve tvořící se vládě.

Co byt v novostavbách či rekonstruovaných bytových domech, to dvě parkovací místa pro jízdní kola, a to bez ohledu na velikost bytu, počtu obytných místností a pro kolik osob je určen. To je výsledek transpozice Směrnice Evropského parlamentu a Rady (EU) 2024/1275 ze dne 24. dubna 2024 o energetické náročnosti budov do novely vyhlášky č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu. Přitom bytová výstavba kopíruje současnou poptávku – i s ohledem na ceny se staví ve stále větší míře malé byty o dvou nebo jedné obytné místnosti. Sami developeři hovoří a také realizují tzv. mikrobyty.

Hodnota staveb povolených úřady v Královéhradeckém kraji v prvních třech čtvrtletích letošního roku meziročně klesla o sedm procent na 17 miliard korun. Letošní pokles hodnoty chystaných stavebních investic tak výrazně zpomalil, protože ještě v pololetí byla hodnota povolených staveb meziročně nižší o 17 procent. Růst zaznamenaly bytové stavby. Vyplývá to z údajů královéhradecké pobočky Českého statistického úřadu.

Změna územního plánování, kterou připravuje současné vedení ministerstva pro místní rozvoj (MMR), by měla za pomocí ekonomických nástrojů obce motivovat více stavět. Samosprávy by mohly více těžit například z rozpočtového určení dání, plánovacích smluv či díky přímým dohodám s investory. Reforma by měla vzniknout jako samostatný zákon nezávislý na stavebním řádu. Díky tomu by změna byla slučitelná i s možnou změnou stavebního zákona, kterou plánuje nově vznikající koalice ANO, SPD a Motoristů. Současný návrh je zatím ve fázi přípravy a MMR o něm jedná i s dalšími subjekty, řekli dnes zástupci ministerstva novinářům.

V Míčovně Pražského hradu se 13. listopadu sešli architekti a zástupci institucí z více než 30 evropských zemí, aby diskutovali, jak zajistit dostupné a kvalitní bydlení. Výsledkem konference České komory architektů (ČKA) a Rady architektů Evropy (ACE) je Pražská deklarace se čtyřmi prioritami pro evropskou bytovou politiku.

Stavební úřady na jihu Moravy vydaly za tři čtvrtletí letošního roku 4560 stavebních povolení, což je ve srovnání s loňským rokem o 21 procent méně. Informovalo o tom brněnské pracoviště Českého statistického úřadu (ČSÚ) Jde dlouhodobě o nejnižší počet vydaných povolení za tři čtvrtletí, jak ČTK zjistila z časové řady publikované na webu ČSÚ.

Vlastní nemovitost je pro 83 procent lidí ve věku 18 až 30 let důležitým životním cílem. Pouze sedm procent však věří, že si ji dokáže pořídit bez cizí pomoci. Naopak každý třetí přiznává, že při koupi prvního bydlení bude spoléhat na finanční podporu rodičů. Vyplývá to z průzkumu mezi více než 500 mladými respondenty, který dnes novinářům představila společnost Broker Consulting ve spolupráci s agenturou Ipsos. Podle průzkumu však reálně vlastní nemovitost jen třetina z dotázaných ve věku 18 až 30 let.

Jak to bude s novým stavebním zákonem, respektive „návratem ke stavebnímu zákonu Kláry Dostálové”? Zatím se nemůžu ubránit dojmu, že budoucí vláda vezme to, co už funguje (protože o většině úskalí a limitů zjevně ví) a navlékne to do nového kabátu. Samozřejmě nevyhnutelným přidruženým jevem bude spálení obrovského množství peněz, uvržení stavebního sektoru do ještě větší nejistoty, než v jaké se nyní nachází, a vytvoření nových úřednických míst v oboru, který z hlediska personálních kapacit už dlouho naráží na své limity.

Stavební společnost SYNER patří mezi letošní držitele prestižního Titulu Stavba roku. Ocenění získala za realizaci nové administrativní budovy ČSOB HHQ v Hradci Králové, která se stala jedním z nejvýraznějších projektů současné české architektury a stavebnictví.

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) představilo dvě nové příručky, které radí, jak mohou obce omezit tzv. vizuální a světelný smog. Publikace reagují na problém nadbytečného a neefektivního dopravního značení a rušivého nočního osvětlení, které negativně ovlivňují estetickou, ekologickou i funkční kvalitu veřejného prostoru. Přinášejí praktická doporučení, jak mohou obce přistupovat k redukci zbytečných značek a technických prvků nebo eliminovat intenzivní světlo pouličních lamp i reklamních nosičů.

Zavedení nových emisních povolenek by mohlo vést ke zdražování zateplených nemovitostí, naopak starší nezateplené byty či domy by mohly zlevňovat. Kvůli novým poplatkům pro domácnosti by se měl také zvýšit zájem o rekonstrukce. Stoupla by tak poptávka po stavebnících, kteří by pak kvůli vytíženosti mohli chtít za práci více peněz. Vyplývá to z vyjádření odborníků, které ČTK oslovila. Nový systém ETS 2 má obchodování s povolenkami rozšířit například na silniční dopravu nebo vytápění budov. Podle dosavadních plánů má platit od roku 2027.

Praha dnes zveřejnila aktuální návrh nového územního plánu, který zahrnuje zapracované připomínky z posledního kola veřejného připomínkování. Lidé se s ním mohou seznámit on-line nebo v Centru architektury a městského plánování, zároveň se k němu mohou do 3. prosince opět vyjádřit. Novinářům to dnes řekli zástupci města. Takzvaný Metropolitní plán nahradí nynější územněplánovací dokument z roku 1999 a podle vedení města má zlepšit a zjednodušit plánování rozvoje metropole. Zastupitelstvo by ho mělo schvalovat v polovině příštího roku.

Vláda schválila doporučení pro minimální standardy odpovědného veřejného zadávání (OVZ) v oblastech stavebnictví, dodávek potravin a zajištění stravovacích služeb, ostrahy a úklidu nebo dodávek kancelářského papíru. Podporují odpovědné zadávání a inovace se zaměřením na kvalitu za peníze. Minimální doporučené standardy veřejným zadavatelům ukazují, jaké zásady mohou uplatnit v zadávacích řízeních, aby dosáhli požadovaných dopadů. Jde o doporučené postupy, které pomohou zvýšit právní jistotu zadavatelů.

Přestože stavební firmy řadí kontrolu kvality mezi své nejvyšší priority (více než 70 % z nich ji nějakým způsobem zavádí od prvního dne výstavby), 77 % společností přiznává nekonzistentní dokumentaci, která se liší podle projektu, lokality i zaměření. Tato roztříštěnost generuje vysoké vícenáklady a vystavuje projekty kaskádě komplikací – od dodatečných prací přes zpožděné harmonogramy až po spory a reklamace. Tyto závěry přináší nový mezinárodní průzkum společnosti PlanRadar, přední platformy pro digitální dokumentaci, komunikaci a reporting během výstavby a správy realitních projektů. Studie zahrnuje odpovědi 811 odborníků přímo zodpovědných za řízení kvality, včetně profesionálů z České republiky.

Vláda dnes schválila akční plán pro řešení dopadů připravované výstavby nových jaderných bloků v Dukovanech. Dokument počítá s celkem 35 opatřeními s předpokládanými výdaji za dohromady 15 miliard Kč. Stát z toho poskytne 12 miliard Kč. Peníze mají eliminovat rizika spojená se zatížením dopravní infrastruktury, bydlení, zdravotnictví a dalších oblastí v regionu. Na dnešní tiskové konferenci po jednání kabinetu to řekl ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek (za STAN).

Co vše musí splňovat žádost o změnu stavby před jejím dokončením? Kdo je účastníkem toho typu řízení? V článku si přečtete vše podstatné o této žádosti.

Zkrátit přípravu staveb z průměrných 12 let na tři a půl roku by mohl podle Pirátů návrh zákona o urgentním řešení krize bydlení, který dnes opoziční strana představila v tiskové zprávě. Počítá s vytvořením takzvaných akceleračních zón, které by měly urychlit výstavbu nových čtvrtí i díky tomu, že by bydlení nově označoval stavební zákon jako veřejný zájem, uvedla strana.

Po volbách by bylo dobré, kdyby nová vláda zrušila ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) a schválila návrh reformy stavebního řízení, který už vzniká za přispění Hospodářské komory. Na dnešní konferenci o budoucnosti Prahy to řekl spolumajitel skupiny Penta Marek Dospiva. Celý souhrn zákonných a podzákonných norem ohledně stavebnictví je podle něj potřeba kompletně předělat, aby bylo možné dosáhnout žádoucí míry výstavby bytů.