Z hlediska systematiky stavebního zákona se územním plánováním zabývá část II. zabývající se výkonem veřejné správy, konkrétně hlava II. této části upravující působnost ve věcech územního plánování a stavebního řádu a zejména část III. (§ 18 až 102) upravující samotnou proceduru územního plánování. Na tento zákon pak navazují prováděcí právní předpisy.

Stavební úřady v Jihomoravském kraji vydaly v 1. až 3. čtvrtletí letošního roku 5 834 stavebních povolení, oproti stejnému období roku 2023 tak bylo vydáno o 486 povolení méně. Orientační hodnota letos povolených staveb poklesla o 22,3 % na 43,7 mld. Kč. Průměrná hodnota na jedno stavební povolení dosáhla 7,5 mil. Kč.

Analytická společnost CEEC Research ve spolupráci se Svazem měst a obcí provedla unikátní průzkum k tématu dostupného nájemního bydlení. Průzkum probíhal od 2. října do 7. října 2024. Respondenty byli především starostové, místostarostové a další zástupci vedení obcí napříč všemi kraji České republiky, kteří se podílejí na strategických rozhodnutích v rámci svého regionu. V elektronickém dotazování se jich zúčastnilo 530, včetně obcí s rozšířenou působností.

Evropské stavebnictví se ocitá na rozcestí. Na jedné straně čelí očekávanému nárůstu objemu prací, na straně druhé se potýká s dlouhodobě nízkou produktivitou. Tato situace ohrožuje nejen jeho růst, ale i konkurenceschopnost v globálním měřítku. PlanRadar, přední platforma pro digitální dokumentaci, komunikaci a reportování ve stavebnictví, se rozhodla prozkoumat hlavní příčiny tohoto problému. Na základě rozsáhlého průzkumu mezi více než 450 odborníky z deseti evropských zemí včetně tuzemska přináší cenné poznatky a doporučení, která mohou změnit směřování celého odvětví.

Přehlídka inženýrského umění. Tak by se daly popsat i letošní Ceny Inženýrské komory. Výsledky jejího 20. ročníku byly vyhlášeny tuto sobotu 19. října v rámci Shromáždění delegátů České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT), která je pořadatelem těchto tradičních cen. Celkem byla oceněna práce projektových a realizačních tymů 12 staveb dokončených v kritických letech 2021 až 2023. Čtyři realizace získaly hlavní ocenění Cena Inženýrské komory 2023. Byla udělena jedna Zvláštní cena za dostupné a udržitelné bydlení, která by měla být inspirací pro státní správu i samosprávy. Šest staveb si odneslo Čestné uznání poroty.

V případě, že by audit ministerstva pro místní rozvoj (MMR) zjistil, že dodavatelé systémů digitalizovaného stavebního řízení (DSŘ) neodvedli kvalitně svojí práci, mohou na základě smluvních podmínek nést následky. Za dodání softwaru a hardwaru spojeného s digitalizací stavebního řízení bylo zatím dodavatelům vyfakturováno zhruba 330 milionů korun. V rozhovoru s ČTK to uvedl ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek (za STAN). Audit, který má zmapovat práci na systémech od zadání po jejich vývoj, bude analyzovat i práci jednotlivců v úřadu. Kulhánek není spokojený například s prací ředitele odboru digitalizace a informačních systémů Petrem Klánem.

Ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek (za STAN) si nemyslí, že současná vláda stihne podepsat smlouvu na dodání nového systému digitalizovaného stavebního řízení. Pokud pak příští vláda nepřijme řešení navrhované ministerstvem pro místní rozvoj (MMR), dodání hotového a otestovaného systému by se podle něj mohlo ještě oddálit. Kulhánek to uvedl v rozhovoru s ČTK. Volby do Poslanecké sněmovny, ze kterých vzejde nová vláda, se mají konat příští rok. Nové systémy stavebního řízení by podle předpokladů nynější vlády měly být hotové a otestované do roku 2028.

Ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek (za STAN) chce zachovat funkční prvky digitalizace stavebního řízení, nechce se vracet k jeho papírové podobě. Upozornil, že návrat na začátek celého procesu by digitalizaci zpozdil o několik let. Podle ministra dopravy Martina Kupky (ODS) by bylo dobré udržet nahrávání digitálních projektů. Kupka ale zároveň řekl, že pohled do informačních systémů ukázal, že situace s digitalizací je vážnější, než se původně zdálo. Ministři to uvedli při příchodu na dnešní jednání vlády, která se bude dalším postupem při digitalizaci stavebního řízení zabývat. Digitální stavební řízení provází problémy, které vedly i ke koaliční roztržce a odchodu Pirátů z vlády.

Většina developerských společností očekává, že nové nemovitosti v druhém pololetí zdraží proti předchozímu pololetí v průměru o sedm procent. Důvodem je přetrvávající vysoká poptávka, nedostatečná nabídka nových bytů na trhu a rostoucí stavební náklady. Vyplývá to ze studie analytické společnosti CEEC Research, jejíž zástupci ji dnes představili novinářům. Před půl rokem téměř dvě třetiny developerů plánovalo zvýšit ceny o 4,6 procenta.

Zástupci obcí, úředníků a odborných pracovních skupin vítají současnou podobu předběžného návrhu novely stavebního zákona, který má dočasně umožnit využívat původní systémy stavebního řízení souběžné s novými, jež byly spuštěny od 1. července. ČTK to dnes sdělili zástupci profesních svazů, kteří v pondělí mají jednat s ministrem dopravy Martinem Kupkou (ODS) o legislativních změnách ohledně digitalizace stavebního řízení. Budou navrhovat v zásadě pouze dílčí úpravy. V zákoně přitom zatím není přesně stanoven termín přechodného období, kdy bude možné systémy souběžně využívat. Někteří dotázaní zástupci ale předběžně odhadují, že by mohlo trvat až do roku 2027.

Zahajovací konference stavebního veletrhu FOR ARCH, s podtitulem ČESKÉ STAVEBNICTVÍ: VZESTUP ČI PÁD? proběhla na výstavišti PVA Expo v pražských Letňanech. Součástí programu byla diskuze předních představitelů veřejného sektoru s odborníky z praxe o kondici českého stavebnictví, o přípravě vysokorychlostních tratí a programů na podporu dostupného bydlení. Ministr dopravy Martin Kupka se ke konferenci připojil online z Moravskoslezského kraje. Konferenci pořádal Svaz podnikatelů ve stavebnictví spolu s analytickou společností CEEC Research, která na ní představila výsledky Kvartální analýzy českého stavebnictví Q3/2024.

S výměnou kotlů první a druhé emisní třídy, které je ode dneška zakázáno používat, je často třeba na rodinných domech učinit také drobné stavební úpravy. Náklady na ně se mohou pohybovat zhruba mezi 10.000 až 45.000 korunami. Některé z nich mohou být již zahrnuty v dotaci. ČTK to sdělili zástupci České komory autorizovaných inženýrů činných ve výstavbě (ČKAIT). S končící možností čerpat dotace na nové kotle realitní portál Bezrealitky zaznamenal propad cen domů ve špatném stavu zhruba o pět až 15 procent.

Ministerstvo pro místní rozvoj, jakožto věcný gestor stavebního zákona, vydalo metodický pokyn týkající se kolaudování staveb povolených podle předchozích verzí stavebních zákonů. Tento metodický pokyn zahrnuje rovněž problematiku řešenou SEI jako dotčeným orgánem podle odst. 1 §13 zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů.

Novelu přechodných ustanovení k novému stavebnímu zákonu (NSZ), která by se měla stát bypassem pro překlenutí současné právní nejistoty, požadují nejen stavební inženýři. Podle České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT), Českého svazu stavebních inženýrů a spolku SIA – stavitelství, inženýrství, architektura by novela měla aspoň částečně napravit problémy, které na celou oblast stavebnictví, a tedy i hospodářství ČR, dopadají kvůli nedotažené digitalizaci stavebního řízení, Národního geoportálu územního plánování a především v důsledku právní nejistoty plynoucí z různých výkladů předpisů a vyhlášek k novému stavebnímu zákonu.

Digitalizace stavebních procesů, levnější realizace staveb, jejich efektivnější provoz, zvýšení kvality a přístup k přesným a úplným informacím o nových stavbách. Vláda na návrh Ministerstva průmyslu a obchodu (MPO) schválila Aktualizaci Koncepce zavádění metody Building Information Modelling (BIM), neboli správu informací o stavbě.

Na trhu s realitami existují dvě skupiny kupujících. Tou první, početnější, jsou lidé hledající domov pro sebe a svoje rodiny. Menši, ale významná část trhu, je pak tvořena investory, kteří pořizují nemovitosti za účelem dalšího pronajímání. Tento trend odráží silnou motivaci k vytváření domova a stabilního prostředí na straně jedné, a na straně druhé pak významnou roli hrají nemovitosti jako investiční příležitosti v současném ekonomickém prostředí. Vyplývá to z průzkumu, který provedla analytická společnost CEEC Research v prvním pololetí roku 2024.

Průmyslová a stavební produkce v květnu podle dnes zveřejněných dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) opět meziročně klesly, bilance zahraničního obchodu naopak pokračovala v kladných číslech. Jak průmyslová, tak stavební produkce své meziroční poklesy rovněž zrychlily, a to na 3,2 procenta a 6,8 procenta. Oproti tomu přebytek zahraničního obchodu v květnu činil 13,6 miliardy korun, což bylo o 4,4 miliardy korun více než loni. Český průmysl podle analytiků oslovených ČTK v květnu meziročně klesl nejvýrazněji od září loňského roku, úroveň stavební produkce byla nejnižší od února roku 2021.

Nový předpis upravuje v mezích nového stavebního zákona pravidla pro fungování informačních systémů veřejné správy.

Současně s novým stavebním zákonem v pondělí nabude platnost šest nových prováděcích vyhlášek. Zruší některé zastaralé technické parametry na výstavbu, upravují způsob vypracování dokumentace, stanoví obce, ve kterých se budou nacházet stavební úřady a vymezí jejich správní obvody. Dále zřizují způsob vkládání projektové dokumentace do nového informačního systému. Nový stavební zákon a související vyhlášky počítají s přechodným obdobím do 30. června roku 2027. Do tohoto termínu bude možné projekty podávat i schvalovat podle dosavadních prováděcích předpisů.