Situace v českém stavebnictví se postupně zlepšuje. Pomohla tomu i poptávka po nových bytech, která v roce 2024 výrazně vzrostla. Hlavním problémem oboru ale zůstává pomalé povolování nových staveb, které zapříčinilo problémové spuštění nového stavebního zákona a nepovedená digitalizace. Vyplývá to z analýzy společností Central Group a KPMG, kterou jejich zástupci představili na Summitu stavebního rozvoje v Praze. Podle analýzy v letošním roce pomohou k lepšímu vývoji ve stavebnictví pokles úrokových sazeb, stabilizace cen stavebních dodávek a snížení inflace.

V listině, kterou navrhovatel předkládá s návrhem na vklad do katastru, s ohlášením k záznamu práva nebo k zápisu změny jiných údajů v katastru musí být pozemky, budovy, byty a nebytové prostory uvedeny způsobem vylučující záměnu.

Je-li regulační plán pořízený na žádost, platí tři roky ode dne nabytí jeho účinnosti, pokud přímo v něm není stanovena delší lhůta. Nebyla-li v tříleté nebo plánem stanovené lhůtě podána žádost o stavební povolení a nebylo-li v této lhůtě započato s využitím území, regulační plán pozbývá platnosti.

Stavební produkce v prosinci meziročně vzrostla o 9,7 %, meziměsíčně byla vyšší o 4,5 %. Orientační hodnota vydaných stavebních povolení klesla o 6,6 %. Meziročně bylo zahájeno o 5,7 % bytů méně, dokončeno bylo o 60,1 % bytů méně.

Aby výrazně větší přidaná hodnota z českých lesů vznikala v tuzemsku, je nezbytné zajistit pro rozvoj dřevařského sektoru stabilní dlouhodobou surovinovou základnu a vytvořit alespoň dočasnou podporu stavebnímu sektoru na bázi dřeva. Prioritou pro český dřevařský sektor je proto snížit export dříví a vytvořit lepší podmínky a příležitosti pro jeho využití hlavně v tuzemském stavebnictví.

Pardubický kraj připravuje v pořadí pátou změnu zásad územního rozvoje, obdoby dřívějšího územního plánu kraje. Některá území dosud rezervovaná kvůli různým stavbám se uvolní dalšímu využití, jiná se zpřesní. ČTK to zjistila z dokumentu na webu kraje.

Ministerstvo pro místní rozvoj reaguje na článek webu iDnes a deníku Mladá fronta Dnes: Polovině Čechů hrozí sankce až 400 tisíc. Povinnost mít aktualizovanou dokumentaci ke stavbě, případně pasport stavby mají vlastníci stavby déle než 20 let. Potřeba je při prodeji, rekonstrukci, bouracích pracích a z pohledu katastrálního úřadu i bezpečnosti. Maximální výši pokuty udělí stavební úřady pouze ve výjimečných případech a po předchozích upozorněních.

Z žádného právního předpisu nevyplývá výslovná povinnost k jejich údržbě či úklidu. Příslušné právní předpisy (§ 27 odst. 4 zákona o pozemních komunikacích) neukládají vlastníkům nemovitostí povinnost zajišťovat údržbu či úklid, pouze zakládají jejich odpovědnost za negativní důsledky závad ve schůdnosti chodníků, resp. za škody, které tím vznikly.

Ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek (za STAN) věří tomu, že Senát příjme návrh novely stavebního zákona, který umožní souběžně používat digitální a současné systémy stavebního řízení. Podmínky předložené ve Sněmovně byly podle něj naplněny a systém je funkční. Kulhánek to dnes řekl novinářům po představení technologického a legislativního řešení na semináři v Senátu. Do dnešního dne měl podle dřívějších vyjádření zástupců vlády být funkční digitalizovaný portál stavebníka, který stavebníci podle návrhu zákona budou mít povinnost stále využívat. Proti současné podobě se na semináři vymezili zástupci odborných skupin či opozice. Návrh novely začne Senát probírat ve středu.

Dotační program Nová zelená úsporám (NZÚ) podporující renovace budov, jejich zateplení a zvýšení energetické udržitelnosti bude pokračovat v podobě kombinace výhodného úvěru a dotace. Bude tak podobný modelu Oprav dům po babičce, což je jeden z jeho programů. Novinářům to dnes řekl ministr životního prostředí Petr Hladík (KDU-ČSL) na konferenci Nová zelená úsporám k 15. výročí programu. V programu Nová zelená úsporám schválilo ministerstvo životního prostředí (MŽP) za 15 let jeho fungování 412.000 žádostí za více než 91 miliard korun.

Z hlediska systematiky stavebního zákona se územním plánováním zabývá část II. zabývající se výkonem veřejné správy, konkrétně hlava II. této části upravující působnost ve věcech územního plánování a stavebního řádu a zejména část III. (§ 18 až 102) upravující samotnou proceduru územního plánování. Na tento zákon pak navazují prováděcí právní předpisy.

Stavební úřady v Jihomoravském kraji vydaly v 1. až 3. čtvrtletí letošního roku 5 834 stavebních povolení, oproti stejnému období roku 2023 tak bylo vydáno o 486 povolení méně. Orientační hodnota letos povolených staveb poklesla o 22,3 % na 43,7 mld. Kč. Průměrná hodnota na jedno stavební povolení dosáhla 7,5 mil. Kč.

Analytická společnost CEEC Research ve spolupráci se Svazem měst a obcí provedla unikátní průzkum k tématu dostupného nájemního bydlení. Průzkum probíhal od 2. října do 7. října 2024. Respondenty byli především starostové, místostarostové a další zástupci vedení obcí napříč všemi kraji České republiky, kteří se podílejí na strategických rozhodnutích v rámci svého regionu. V elektronickém dotazování se jich zúčastnilo 530, včetně obcí s rozšířenou působností.

Evropské stavebnictví se ocitá na rozcestí. Na jedné straně čelí očekávanému nárůstu objemu prací, na straně druhé se potýká s dlouhodobě nízkou produktivitou. Tato situace ohrožuje nejen jeho růst, ale i konkurenceschopnost v globálním měřítku. PlanRadar, přední platforma pro digitální dokumentaci, komunikaci a reportování ve stavebnictví, se rozhodla prozkoumat hlavní příčiny tohoto problému. Na základě rozsáhlého průzkumu mezi více než 450 odborníky z deseti evropských zemí včetně tuzemska přináší cenné poznatky a doporučení, která mohou změnit směřování celého odvětví.

Přehlídka inženýrského umění. Tak by se daly popsat i letošní Ceny Inženýrské komory. Výsledky jejího 20. ročníku byly vyhlášeny tuto sobotu 19. října v rámci Shromáždění delegátů České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT), která je pořadatelem těchto tradičních cen. Celkem byla oceněna práce projektových a realizačních tymů 12 staveb dokončených v kritických letech 2021 až 2023. Čtyři realizace získaly hlavní ocenění Cena Inženýrské komory 2023. Byla udělena jedna Zvláštní cena za dostupné a udržitelné bydlení, která by měla být inspirací pro státní správu i samosprávy. Šest staveb si odneslo Čestné uznání poroty.

V případě, že by audit ministerstva pro místní rozvoj (MMR) zjistil, že dodavatelé systémů digitalizovaného stavebního řízení (DSŘ) neodvedli kvalitně svojí práci, mohou na základě smluvních podmínek nést následky. Za dodání softwaru a hardwaru spojeného s digitalizací stavebního řízení bylo zatím dodavatelům vyfakturováno zhruba 330 milionů korun. V rozhovoru s ČTK to uvedl ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek (za STAN). Audit, který má zmapovat práci na systémech od zadání po jejich vývoj, bude analyzovat i práci jednotlivců v úřadu. Kulhánek není spokojený například s prací ředitele odboru digitalizace a informačních systémů Petrem Klánem.

Ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek (za STAN) si nemyslí, že současná vláda stihne podepsat smlouvu na dodání nového systému digitalizovaného stavebního řízení. Pokud pak příští vláda nepřijme řešení navrhované ministerstvem pro místní rozvoj (MMR), dodání hotového a otestovaného systému by se podle něj mohlo ještě oddálit. Kulhánek to uvedl v rozhovoru s ČTK. Volby do Poslanecké sněmovny, ze kterých vzejde nová vláda, se mají konat příští rok. Nové systémy stavebního řízení by podle předpokladů nynější vlády měly být hotové a otestované do roku 2028.

Ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek (za STAN) chce zachovat funkční prvky digitalizace stavebního řízení, nechce se vracet k jeho papírové podobě. Upozornil, že návrat na začátek celého procesu by digitalizaci zpozdil o několik let. Podle ministra dopravy Martina Kupky (ODS) by bylo dobré udržet nahrávání digitálních projektů. Kupka ale zároveň řekl, že pohled do informačních systémů ukázal, že situace s digitalizací je vážnější, než se původně zdálo. Ministři to uvedli při příchodu na dnešní jednání vlády, která se bude dalším postupem při digitalizaci stavebního řízení zabývat. Digitální stavební řízení provází problémy, které vedly i ke koaliční roztržce a odchodu Pirátů z vlády.

Většina developerských společností očekává, že nové nemovitosti v druhém pololetí zdraží proti předchozímu pololetí v průměru o sedm procent. Důvodem je přetrvávající vysoká poptávka, nedostatečná nabídka nových bytů na trhu a rostoucí stavební náklady. Vyplývá to ze studie analytické společnosti CEEC Research, jejíž zástupci ji dnes představili novinářům. Před půl rokem téměř dvě třetiny developerů plánovalo zvýšit ceny o 4,6 procenta.